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53 Viviendas en Valladolid

Parcelas 132 A y 132 B. Plan Parcial Parquesol. Valladolid. 1997/99

Promotora: Parquesol Alquileres SL. Superficie construida: 10.870 m2.

Obras Viviendas

53 Viviendas en Valladolid

Nuestro propósito siempre en general es el de crear viviendas alegres, bien distribuidas en espacios gratos y agradables de vivir, atendiendo siempre a conceptos de racionalidad constructiva y economía de medios. En este caso concreto creemos muy acertada la decisión de la propiedad de modificar la tipología existente (vivienda unifamiliar adosada) por la tipología de vivienda colectiva en bloque de baja densidad. Estamos convencidos de que se puede hacer, con esta nueva tipología, viviendas con ciertas ventajas y peculiaridades de la vivienda unifamiliar, sin caer en las bastas desventajas que produce el adosamiento. Como punto de partida y una vez analizado el lugar objeto del proyecto nos encontramos con que las buenas vistas no coinciden con la buena orientación. Había que decidir por lo tanto de cual de estos valores se debería prescindir. Optamos por darle preponderancia a las vistas, pero pensando que habría que desarrollar un proyecto que corrigiese la mala orientación. De ahí nace la necesidad de introducir un gran espacio en el interior de la vivienda a modo de gran lucernario, con el objeto de que la luz procedente del levante y sobre todo del sur pueda llegar a la zona principal de la vivienda. Las condiciones geométricas del solar nos determinaban, que para poder agotar la edificabilidad debíamos ir a un tipo de vivienda con el frente a la calle lo más estrecho posible. Se llegó así a un tipo de vivienda estrecha y profunda, con dos zonas claramente diferenciadas a ambos lados del gran lucernario, la zona de día o zona principal con orientación hacia el norte y disfrutando de las buenas vistas y la zona de noche, con orientación sur. La articulación de ambas zonas se produce a través del gran lucernario, produciéndose una circulación a modo de deambulatorio en torno al espacio de luz. La cocina se concibe como una pieza incorporada a la zona principal (tipo americana) y que funciona como un diafragma que nos introduce la luz sur procedente del lucernario en la zona de estar. Se produce así un bello efecto de transparencia, formando un espacio continuo a lo largo de la vivienda. Se concibe una arquitectura con clara tendencia horizontal, acentuando la intención de relación con su entorno natural, con una clara estratificación en altura. Limpios volúmenes de ladrillo que se van escalonando envueltos de vegetación nos crearán con seguridad un ambiente grato de vivir. La intención es conseguir que cada vivienda se entienda como una unidad independiente dentro del propio bloque, asociada al concepto y a la forma de vida de la vivienda unifamiliar. Se desarrolla en tres alturas de tal forma que cada vivienda adquiere una lectura diferente en función de la altura que ocupa. La vivienda de planta asociada al terreno y de claro carácter unifamiliar disfruta, además del lucernario central, de dos jardines privados incorporados a sus dos fachadas. El escalonamiento del bloque permite que se vayan produciendo terrazas descubiertas asociadas a las viviendas de planta 1ª y planta 2ª. Estas terrazas por sus dimensiones nos reproducen el efecto de viviendas asociadas a la planta del terreno (viviendas jardín). El escalonamiento más la introducción de elementos de lamas de madera, garantizan la independencia de vistas entre zonas de distinta propiedad. Para las dos parcelas se proyecta el mismo tipo de bloque, formándose así dos bandas paralelas de construcción con un espacio libre común entre ambas. Este espacio se proyecta como una zona ajardinada de césped y arbustos. En la zona sur-oeste del conjunto, se proyecta la zona de piscina común, con una amplia zona ajardinada con la garantía de un perfecto soleamiento debido a su orientación. En cada bloque se proyecta una planta bajo rasante para albergar los trasteros y el garaje. Dicha planta queda comunicada con las viviendas a través de los núcleos de comunicación vertical de cada portal.